BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NĂM 2025

Kiến Trúc Xây Dựng Trung Nguyên tự hào là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà đẹp tại TP HCM, thời gian qua chúng tôi đã tham gia thiết kế nhiều căn nhà mang tính chất thẩm mỹ cao, hầu hết khách hàng đều đánh giá cao về chất lượng dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi.

Dịch vụ của chúng tôi gồm có:

• Thiết kế kiến trúc
• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế hệ thống điện nước
• Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan  ngoại thất.
• Triển khai hồ sơ thi công
• Xây dựng nhà trọn gói
• Xây dựng nhà phần thô, cải tạo sửa chữa nâng tầng.
• Thiết kế nội thất
• Thi công nội thất

Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự trọn gói:

                                                                              

 

BẢNG THỐNG KÊ HẠNG MỤC THIẾT KẾ

Phần Thiết Kế - Kiến Trúc

1	Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ
2	+ Mặt bằng bố trí nội thất các tầng
3	+ Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng.
4	+ Các mặt đứng kỹ thuật thi công
5	+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công.
6	+ Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh
7	+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang
8	+ Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có)
9	+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống cổng, cửa, vách kính
10	+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh
11	+ Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng
12	+ Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào (nếu có)
13	+ Bảng Thống Kê Chi Tiết Vật Tư Hoàn Thiện

Phần Thiết Kế - Điện - Nước

1	+ Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng
2	+ Mặt bằng cấp điện động lực các tầng
3	+ Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà
4	+ Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà
5	+ Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)
6	+ Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
7	+ Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà
8	+ Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có)
9	+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư
10	+ Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)
11	+ Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng
12	+ Mặt bằng thoát nước các tầng, mái
13	+ Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…
14	+ Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…
15	+ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước
16	+ Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước
17	+ Bảng Thống Kê Chi Tiết Vật Tư - Điện - Nước

Phần Thiết Kế Kết Cấu

1	+ Thuyết minh kết cấu
2	+ Mặt bằng kết cấu móng
3	+ Mặt bằng, mặt cắt chi tiết cấu tạo móng
4	+ Mặt bằng định vị chân cột
5	+ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm
6	+ Các bản vẽ thống kê thép móng, cổ cột, bể phốt, bể nước ngầm
7	+ Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện
8	+ Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột
9	+ Các bản vẽ thống kê thép cột
10	+ Mặt bằng kết cấu các tầng
11	+ Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm
12	+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới)
13	+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên)
14	+ Các bản vẽ thống kê thép sàn các tầng
15	+ Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy (nếu có)
16	+ Các bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí (nếu có)
17	+ Các bản vẽ kết cấu các cấu kiện đặc thù, lanh tô cửa, cổng
18	+ Bảng Thống Kê Chi Tiết Vật Liêu Sắt Thép

Phần giám sát nghiệm thu

1	Thực hiện công việc giám sát quyền tác giả nghiệm thu các giai đoạn như sau ?
2	Nghiệm thu cọc ép
3	Nghiệm thu đổ bê tông móng ,sàn các tầng lầu
4	Nghiệm thu tô trát tường phía trong , phía ngoài
5	Nghiệm thu lắp đặt thiết bị hoàn thiện bàn giao công trình

1. Cách tính giá thiết kế kiến trúc:

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ = TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2

Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m2) x Diện tích sử dụng (m2)

⇒ Lưu ý:

• Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi,…
• Giá trên chưa bao gồm thuế VAT
• Chỉ áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự.

2. Đơn giá thành phần hồ sơ:

• Thiết kế mặt bằng + phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng
• Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng
• Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng
• Thiết kế hệ thống điện + nước: chiếm 20% diện tích thiết kế tương ứng
• Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng

3. Đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự chi tiết các hạng mục khác:

• Chi phí bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 VNĐ/hồ sơ
• Chi phí bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000 VNĐ/hồ sơ
• Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000 VNĐ/hồ sơ
• Chi phí thiết kế nội thất 3D: 5.000.000 VNĐ/view
• Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 10.000.000 VNĐ/hồ sơ
• Chi phí thuyết minh thiết kế: 10.000.000 VNĐ/thuyết minh, bảo vệ
• Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

4. Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025:

Lợi ích ĐẶC BIỆT khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Dựng TRUNG NGUYÊN:

⇒ MIỄN PHÍ xin giấy phép xây dựng

⇒ MIỄN PHÍ bản thiết kế nhà phố (biệt thự hiện đại)

⇒ Xây dựng nhà phần thô

⇒ Xây dựng nhà phần hoàn thiện

⇒ Hỗ trợ hoàn công

⇒ Bảo hành lên đến 5 năm kết cấu và 1 năm thấm dột. 

Quý khách nhấn nút gọi hoặc nhắn ngay cho XÂY DỰNG TRUNG NGUYÊN để nhận được tư vấn trực tiếp nhanh chóng, dễ dàng. Nhận được báo giá chi tiết cho nhu cầu xây dựng nhà của mình. 

5. Thời gian thiết kế kiến trúc:

Bước 1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

• Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.
• Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến các công tác thiết kế về sau nên CĐT và KTS phải chú ý. 

Bước 2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế và Thiết kế phối cảnh nội thất 3D

• Thời gian thực hiện: 20 ngày
• Sau khi thống nhất bảng vẽ mặt bằng + phối cảnh ngoại thất, TRUNG NGUYÊN sẽ triển khai bộ hồ sơ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT. 
• Với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp chỉ bàn giao bộ phối cảnh 3D nội thất chưa bao gồm chi tiết nội thất.

Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế 

• Thời gian thực hiện: theo kế hoạch làm việc của CĐT
• Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho TRUNG NGUYÊN để chỉnh sửa. 

 

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc 

• Thời gian thực hiện: 05 ngày
• Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, TRUNG NGUYÊN sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức hồ sơ phần thiết kế kiến trúc cho CĐT.

Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất

• Thời gian thực hiện: 15 ngày
• Đối với hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thời gian chỉnh sửa phần nội thất sau khi nhận phản hồi của CĐT là 15 ngày. 
• Hồ sơ thiết kế nội thất là hồ sơ riêng biệt với hồ sơ kiến trúc.

Bước 6: Hoàn thiện các hạng mục khác (nếu có)

• Thời gian thực hiện: 05 ngày
• Sau khi bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế, TRUNG NGUYÊN sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng (nếu có): dự toán, vẽ xin phép, PCCC,…

6. Lợi ích Khi Chọn Xây Dựng Trung nguyên

Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng Nội Thất TRUNG NGUYÊN là đơn vị duy nhất có thể vừa tư vấn và hỗ trợ khép kín từ giai đoạn Xin phép xây dựng => Thiết kế kỹ thuật => Xây Dựng Thô, Hoàn Thiện => Hoàn Công ra sổ hồng. Chúng tôi thực hiện tốt mọi thủ tục pháp lý khó tại TPHCM và các tỉnh lân cận.

• Hồ sơ thiết kế kiến trúc và kết cấu được đánh giá bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế có trình độ chuyên môn cao.
• Tối ưu hóa thiết kế công năng, nhu cầu sử dụng.
• Giải pháp lấy sáng, gió
• Phối cảnh 3D mặt tiền, nội thất theo phong cách hiện đại nhất
• Tự do phối hợp, lựa chọn phong cách mang đậm chất riêng. 
• Chỉ với duy nhất một đơn vị là Xây Dựng Trung nguyên nên thời gian làm việc ra kết quả nhanh chóng.
• Giúp bạn kiểm soát chất lượng và dự báo rủi ro ngay trên bản vẽ trước khi thi công.

Minh bạch trong báo giá, rõ ràng trong tiến độ thanh toán, kỹ thuật xây dựng chất lượng được đảm bảo bởi quy trình thi công. Giúp khách hàng quản lý tiến độ, đảm bảo công trình được hoàn chỉnh nhất về chuyên môn và có tính thẩm mỹ cao. Bảng báo giá xây nhà trọn gói của XÂY DỰNG TRUNG NGUYÊN sẽ giúp bạn hoạch định được chi phí trước khi bước vào giai đoạn thi công. Báo giá phần thô và đặc biệt là phần hoàn thiện với các chủng loại vật tư đa dạng theo tiêu chuẩn nhất định trên thị trường. Quý khách hàng có thể thay đổi điều chỉnh sau khi cùng KTS lựa chọn theo sở thích.